- ID:P279
- S. teren:841.00 mp
- Front stradal:45.15 m
- Nr. fronturi:2
- Clasificare teren:Intravilan
- Regim inaltime:P+2+M
Descriere
ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”
Balotesti Dumbraveni – Strada Nalbei, teren intravilan 841mp cu dublă deschidere, 45.15ml respectiv 25ml, poate fi parcelat in 2 loturi
Preț: 40.500 €
Așa cum v-am obișnuit: COMISION 0% pentru cumpărător!
Zona
Terenul este amplasat în Balotești, pe Strada Nalbei. Atmosfera este ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru verde, ferit de agitația orașului, dar aproape de toate punctele de interes. În jur regăsim păduri, trasee pentru drumeții și locuri perfecte pentru plimbări cu bicicleta, un avantaj real pentru familiile care apreciază natura și activitățile în aer liber.
În același timp, distanțele către zonele-cheie sunt minime: DN1 Value Center, Therme București, Edenland Park și Aeroportul Otopeni sunt la doar câteva minute de mers cu mașina. Ai parte de liniște, dar și de conectivitate excelentă.
Acces
Accesul la teren se face extrem de simplu și rapid, direct din DN1 prin rondul de la Strada Lahovari. Din Lahovari, se intră imediat pe Strada Nalbei, iar terenul este poziționat la aproximativ 100 de metri, pe partea stanga. Strada Nalbei are o lățime generoasă, aproximativ 9 metri, este pietruită, iluminată și foarte bine întreținută, ceea ce o face complet accesibilă indiferent de sezon sau condiții meteo. Accesul auto este facil și potrivit atât pentru locuire, cât și pentru eventuale activități economice ușoare.
Despre teren
Terenul are o suprafață totală de 841 mp, la care se adaugă 76 mp cota parte din drumul de servitute. Este un teren generos, cu dublă deschidere: 45.15 metri liniari la strada principală – Str. Nalbei – și 25 metri liniari la drumul de servitute lateral. Forma regulată și suprafața plană îl fac ușor de amenajat pentru construcție. Mai mult decât atât, există posibilitatea de dezmembrare în două loturi egale, a câte aproximativ 420.5 mp fiecare, cu acces individual, ceea ce îl transformă într-o investiție ideală pentru dezvoltare dublă sau pentru două familii care doresc să construiască împreună.
Un aspect important de menționat este faptul că, în viitor, primăria ar putea solicita o retragere de 3 metri dinspre strada principală pentru lărgirea drumului și amenajarea trotuarelor. Chiar și în acest scenariu, terenul util rămas ar fi de aproximativ 715 mp, sau 2 loturi de 357.5mp, suficient pentru una sau două construcții rezidențiale confortabile.
Utilități
Curentul se afla chiar în fața proprietății. Conducta de gaz se află la aproximativ 60–70 metri, iar rețelele de apă și canalizare sunt disponibile pe Strada Lahovari, la o distanță rezonabilă. Drumul de servitute este legal și inclus în documentația cadastrală.
Contact:
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, ne puteți contacta:
Sediu: Otopeni, Str. 23 August nr. 152A, Ilfov
Email: vanzari@ilfovimobiliar.ro
Telefon: 0733.041.859
Citeste mai mult
Balotesti Dumbraveni – Strada Nalbei, teren intravilan 841mp cu dublă deschidere, 45.15ml respectiv 25ml, poate fi parcelat in 2 loturi
Preț: 40.500 €
Așa cum v-am obișnuit: COMISION 0% pentru cumpărător!
Zona
Terenul este amplasat în Balotești, pe Strada Nalbei. Atmosfera este ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru verde, ferit de agitația orașului, dar aproape de toate punctele de interes. În jur regăsim păduri, trasee pentru drumeții și locuri perfecte pentru plimbări cu bicicleta, un avantaj real pentru familiile care apreciază natura și activitățile în aer liber.
În același timp, distanțele către zonele-cheie sunt minime: DN1 Value Center, Therme București, Edenland Park și Aeroportul Otopeni sunt la doar câteva minute de mers cu mașina. Ai parte de liniște, dar și de conectivitate excelentă.
Acces
Accesul la teren se face extrem de simplu și rapid, direct din DN1 prin rondul de la Strada Lahovari. Din Lahovari, se intră imediat pe Strada Nalbei, iar terenul este poziționat la aproximativ 100 de metri, pe partea stanga. Strada Nalbei are o lățime generoasă, aproximativ 9 metri, este pietruită, iluminată și foarte bine întreținută, ceea ce o face complet accesibilă indiferent de sezon sau condiții meteo. Accesul auto este facil și potrivit atât pentru locuire, cât și pentru eventuale activități economice ușoare.
Despre teren
Terenul are o suprafață totală de 841 mp, la care se adaugă 76 mp cota parte din drumul de servitute. Este un teren generos, cu dublă deschidere: 45.15 metri liniari la strada principală – Str. Nalbei – și 25 metri liniari la drumul de servitute lateral. Forma regulată și suprafața plană îl fac ușor de amenajat pentru construcție. Mai mult decât atât, există posibilitatea de dezmembrare în două loturi egale, a câte aproximativ 420.5 mp fiecare, cu acces individual, ceea ce îl transformă într-o investiție ideală pentru dezvoltare dublă sau pentru două familii care doresc să construiască împreună.
Un aspect important de menționat este faptul că, în viitor, primăria ar putea solicita o retragere de 3 metri dinspre strada principală pentru lărgirea drumului și amenajarea trotuarelor. Chiar și în acest scenariu, terenul util rămas ar fi de aproximativ 715 mp, sau 2 loturi de 357.5mp, suficient pentru una sau două construcții rezidențiale confortabile.
Utilități
Curentul se afla chiar în fața proprietății. Conducta de gaz se află la aproximativ 60–70 metri, iar rețelele de apă și canalizare sunt disponibile pe Strada Lahovari, la o distanță rezonabilă. Drumul de servitute este legal și inclus în documentația cadastrală.
Contact:
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, ne puteți contacta:
Sediu: Otopeni, Str. 23 August nr. 152A, Ilfov
Email: vanzari@ilfovimobiliar.ro
Telefon: 0733.041.859
Specificatii
Curent
Gaz
Put
Fosa septica
Fibra optica
Ionut Costin Stefan
0733 041 859
Esti interesat de aceasta proprietate ?
