ILFOV IMOBILIAR - "O mutare isteață!"

BALOTESTI CENTRAL - Spațiu versatil 195.9mp cu birou 37.5mp și 5 locuri de parcare, poziție PREMIUM în Balotești, lângă DN1

PREȚ: 259.500 EURO
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0

Locație excelentă:
Spatiul este situat la doar 25 metri de DN1, vizavi de DN1 Value Center, în centrul localității Balotești. Acces facil către București, Ploiesti sau alte zone prin A0 sau Autostrada Bucuresti-Ploiesti. O zonă dinamică, cu dezvoltare accelerată, ideală pentru orice afacere care are nevoie de vizibilitate și conectivitate.

Suprafață și compartimentare:
Spatiul principal este situat la parterul unei cladiri P+1 si are o suprafata de 195.9mp/utili cu o inaltime de aproximativ 4m. Beneficiaza de o zona pentru birou separata, cu acces direct din interiorul cladirii principale sau din parcare, in suprafata de 37.5mp/utili. In spatiul principal sunt 4 zone de acces: 3m latime si 2.50m inaltime.
Grup sanitar la spatiul principal (toaleta, dus, chiuveta) si toaleta separata la zona de birou.

Destinații posibile:
- Birouri / sediu firmă
- Showroom
- Spațiu de producție nepoluantă
- Atelier curat, cabinet, centru de training, activități de mică logistică
- Magazin online cu livrare

Facilități exterioare:
In curtea imobilului sunt 5 locuri de parcare + parcare disponibilă pe stradă, curte generoasă, cu spațiu pentru manevră, livrări sau acces auto, gard perimetral pentru siguranță și intimitate.

Utilități complete:
- Branșamente la apă, canalizare, gaz și curent trifazic
- Putere electrică instalată: 380 kW
- Gazul este tras, dar încălzirea poate fi aleasă de viitorul proprietar, în funcție de activitatea desfășurată (centrală pe gaz, climatizare, pompe de căldură, etc.) in functie de destinatia spatiului.

Preț: 259.500 € (vanzare persoana fizica)
Preț pe metru pătrat: doar 1.074 €/mp – un preț excelent raportat la locație, suprafață și potențial!
Cladirea poate fi si inchiriata la pretul de 10 Euro/mp.

Spațiul este pregătit pentru activitatea ta! Sună acum pentru o vizionare – te vei convinge că e alegerea potrivită pentru viitorul afacerii tale.

Oferim broker pentru obținerea unui eventual credit imobiliar.
Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți scrie pe adresa de e-mail sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, Str. 23 August, nr. 152A, Ilfov.

Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Ștefan – Broker/Owner